УРАЛЬСКАЯ АССОЦИАЦИЯ РИЭЛТОРОВ

Предпосылки создания

Идея создания профессионального объединения риэлторов в Екатеринбурге и области с целью решения совместными усилиями общих проблем и повышения эффективности риэлторской деятельности возникла весной 2000 года.

Цель создаваемой организации:

в условиях беспорядочного и хаотичного развития рынка недвижимости, непорядочностью работы как множества частных посредников, так и отдельных фирм, массовыми случаями криминальных ситуаций выделить и обозначить те фирмы, которые хотят и стремятся к развитию цивилизованного рынка, фирмы, имеющие высокий профессиональный уровень и готовые отвечать за свою работу;
объединить в рамках организации решение многих вопросов, которые каждая фирма с той или иной степенью эффективности решает своими собственными силами;
организовать единую рекламно-информационную кампанию в СМИ, направленную на создание положительного имиджа цивилизованных риэлторских фирм;
создать единое информационное пространство, компьютерную сеть риэлторских структур, начиная от обмена информацией между фирмами и кончая взаимодействием с банками данных госструктур, связанных с рынком недвижимости.

Цели и задачи Ассоциации

Ассоциация объявила себя независимым, открытым, демократичным, некоммерческим объединением профессиональных риэлторских структур, члены которого намерены в первую очередь руководствоваться соблюдением интересов субъектов рынка, безопасностью покупателей и продавцов, и обратилась ко всем, кто дорожит званием риэлтора, честью делового человека, хочет сотрудничать с надежными партнерами, вступать в Уральскую Ассоциацию Риэлторов на правах равноправных членов.

Основные задачи Ассоциации:

Координация деятельности риэлторских структур, направленная на удовлетворение потребностей субъектов рынка.
Представление общих интересов в государственных, коммерческих, общественных и международных организациях.
Сотрудничество с другими региональными, всероссийскими и международными риэлторскими объединениями и союзами.
Проведение активной общей политики и взаимодействие с органами законодательной и исполнительной власти по вопросам создания законодательных и нормативных документов в области недвижимости, а также конкретных механизмов процедуры их исполнения.
Совместная реализация и освоение крупных инвестиционных программ на долевой основе членами УАР.
Пропаганда деятельности УАР и ее участников. Создание положительного имиджа риэлторских структур УАР, основанного на высоком профессионализме и защите прав собственника.
Повышение эффективности деятельности риэлторских структур путем создания единой унифицированной среды и системы профессионального обучения.
Содействие членам УАР в разработке и внедрении их собственных коммерческих проектов.
Объединение усилий в вопросах безопасности риэлторских сруктур и совершения сделок с недвижимостью.
Оказание юридической поддержки фирмам УАР.
Повышение юридической грамотности населения как основы обеспечения прав собственника.

Кодекс УАР

Принят Кодекс профессионального поведения и этики, утверждающий высокие профессиональные стандарты и определяющий цивилизованные правила поведения членов УАР на рынке недвижимости. Соблюдение норм, декларируемых Кодексом, обязательно для всех членов УАР и контролируется Комиссией УАР по этике.

Также принято решение о создании Комитета по защите прав потребителей риэлторских услуг, призванного рассматривать споры между фирмами УАР и физическими лицами при наличии договорных отношений.

Комитет может гарантировать защиту интересов только тех, кто обратился для решения своих жилищных проблем в фирмы - члены Ассоциации, способствует дополнительному притоку клиентов в УАРовские фирмы.

Третейский суд

Будет зарегестрирован Независимый Третейский суд участников рынка недвижимости. В состав судей Третейского суда войдут известные адвокаты и юристы, уважаемые руководители солидных риэлторских компаний. Третейский суд останется открытым для всех участников рынка недвижимости и будет разрешать споры, которые вытекают из договорных и других гражданско правовых отношений с участием российских и иностранных предприятий, объединений и организаций независимо от формы собственности. При Третейском суде будут проводится платные юридические консультации. Консультантами будут являются судьи Третейского суда, юристы с большим опытом практической работы на рынке недвижимости.

Стандартизация риэлторской деятельности

Практическим выражением тезиса, декларируемого концепцией развития УАР, что "Уральская Ассоциация риэлторов является объединением фирм, стремящихся к созданию основанного на законе рынка недвижимости, надежного и удобного для клиентов", является добровольное принятие фирмами на себя обязательств, регламентируемых "Едиными стандартами профессиональной деятельности для фирм, входящих в УАР". Вопросами стандартизации риэлторской деятельности занимается Комиссия УАР по организационным вопросам, которая ведет обобщающую работу по созданию пакета стандартных договорных документов, разрабатывает требования к стандартному риэлторскому офису, обеспечивающему создание на фирме условий для безопасного и комфортного обслуживания клиентов.

Единое информационное пространство

Разработана Единая Информационно-Справочная Система. В ее задачу входят:

ведение единого банка эксклюзивных предложений через любые доступные каналы передачи данных (Интернет, электронная почта, факс, голос);
представление ежедневных изменений для публикации в печатном издании УАР - каталоге объектов недвижимости "Биллютень УАР";
предоставление профессиональной информации через сервер УАР.

Благотворительная деятельность

УАР и входящие в нее фирмы будут проводить благотворительные акции. Из бюджета УАР будут перечислены денежные средства на приобретение лекарств для ветеранов. Будут проводится выплаты компенсаций по коммунальным платежам престарелым горожанам.

Концепция развития

Главным направлением деятельности Уральской Ассоциации Риэлторов остается непосредственное участие в целенаправленном совершенствовании правовой среды рынка недвижимости, формирование профессионализма участников рынка через многообразные формы обучения кадров риэлторских фирм, снижении криминализации рынка недвижимости и соблюдении высоких этических норм в обслуживании клиентов.

Уральская Ассоциация Риэлторов ставит своей целью создание единого регионального объединения риэлторов, обеспечивающее представительство интересов различных по объему деятельности, численности, сроку существования устойчивых риэлторских фирм, повышение их имиджа, имиджа профессии риэлтора. Ассоциация выйдет с инициативой к правительству учредить профессиональный праздник - День Риэлтора.

В планах УАР активное участие в работе различных экспертных советов, рабочих групп и комиссий по вопросам формирования политики в области недвижимости, а также в выработке и оценке проектов постановлений и подзаконных актов, касающихся развития и регулирования рынка недвижимости. Ассоциация намерена проводить эту работу в тесном взаимодействии с правительством, Уральской палатой недвижимости, другими профессиональными объединениями и риэлторскими фирмами.